物业工程主管

岗位职责

岗位职责：

1.确保所管辖系统设备的安全运行是首要任务，要求每天巡视检查；

2.主要设备运行状况分析，发现后立即处理；

3.检查部门员工在岗纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正；

4.现场督导重要维修工程及整改工程施工，控制工程质量与进度；

5.维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；

6.审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象；

7.设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时报告；

8.负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；

9.负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送公司总经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导部门员工保证工作质量，提高工作效率；

要求：

1、基本素质：工作认真负责，脚踏实地，一丝不苟，有较强的督导能力；

2、自然条件：身体健康，具有电工操作证；

3、工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，2年以上的工程部管理工作经历；

4、商业装修管理及处理开遗留问题经验丰富。

5、适应公司管理模式快，能适应项目值夜班。